Сдать недвижимость в аренду

Важная информация, которую нужно знать, чтобы выгодно и надежно сдать в аренду недвижимость в Турции.

Приобретение недвижимости на побережье Средиземного моря - это не только отличный способ инвестирования, но и прекрасный вариант пассивного дохода от сдачи в аренду.

Зачастую иностранные владельцы недвижимости в Турции пользуются своим жильем только в летний сезон, приезжая на время отпуска. Соответственно, большую часть года квартира пустует, за ней требуется регулярный присмотр, проветривание помещения, а также сохраняется необходимость ежемесячной оплаты содержания жилья (по-турецки «aidat»)вне зависимости от того, проживает в ней собственник или нет. Рано или поздно владелец  недвижимости задается вопросом – как правильно сдать свою квартиру в аренду и избежать рисков, связанных со сдачей. А также: какие варианты аренды особенно актуальны в Средиземноморском регионе Турции,  кто может быть Вашим потенциальным квартиросъемщиком и сколько можно выручить от аренды за год.

Существует два основных способа сдачи жилья в аренду в Турции: долгосрочная аренда недвижимости и краткосрочная (сезонная). В чем их отличия и преимущества?

При долгосрочной аренде Вы можете сдать свою квартиру как с мебелью, так и в пустом виде, круглогодично сроком от 1 года до 2-3 лет. Это очень удобно, так как необходимость в постоянном поиске надежного арендатора отпадает. Такой вариант аренды чаще всего пользуется спросом среди местных жителей и, как правило, ищут пустые квартиры. Договор на аренду с арендатором-турком необходимо заключить у нотариуса, а также переоформить счетчики на воду и электричество на имя клиента, для того, чтобы обезопасить себя от непредвиденной оплаты чужих долгов по коммунальным услугам в случаях с недобросовестными арендаторами.

Выбирая краткосрочный вариант аренды, Вашими потенциальными квартиросъемщиками будут туристы. Стоимость аренды жилья в высокий сезон (с мая по октябрь) превышает стоимость при долгосрочной аренде в разы! Таким образом, можно сдать квартиру всего на пару летних месяцев и выручить такую же (а возможно и больше) сумму как при круглогодичной сдаче. Однако стоит понимать, что Ваше жилье должно быть полностью укомплектовано и подготовлено для комфортного проживания: от мебели  и техники до таких мелочей как утюг, кухонная утварь, полотенца и все необходимые средства для уборки квартиры. 

Большим спросом среди туристов пользуются квартиры с планировкой 1+1 в современных жилых комплексах с бассейном, в шаговой доступности от моря, ресторанов и супермаркетов. Разумеется, бывают запросы и на бюджетное жилье, такие клиенты просто не готовы переплачивать за сверхкомфорт, осознавая, что большую часть времени на отдыхе они будут проводить на пляже, прогулках и развлечениях.

Еще один нюанс, о котором нельзя забывать, если Вы намерены сдавать апартаменты сезонно: в договор на аренду обязательно нужно внести пункт о гарантийном депозите, то есть, помимо арендной платы, при заселении квартиросъемщик обязан внести дополнительную сумму (в пределах 250-400 евро) в качестве гарантии, которая будет возвращена в день освобождения апартаментов за вычетом расходов по коммунальным услугам и уборке, в случае, если жилью и имуществу не было нанесено какого-либо ущерба.

Агентство недвижимости Alanya Mansion Real Estate специализируется на сдаче недвижимости в аренду и окажет Вам содействие в поиске надежных квартиросъемщиков. Наши сотрудники проконсультируют относительно рыночной арендной ставки и условий сдачи, поскольку главным критерием того, что жилье будет сдаваться, является его конкурентоспособная цена.

В услуги нашей фирмы входит заключение договора с клиентом, встреча в аэропорту и размещение в апартаментах, контроль состояния имущества при заселении и после выезда арендатора, организация уборки помещения, оплата коммунальных услуг.

Обращайтесь в нашу компанию, если хотите надежно и выгодно сдать свою недвижимость в Турции, просто позвоните по телефону или свяжитесь по эл.почте: +90 555 078 47 82, info@alanyamansion.com